Agentai, fiksuotas mokestis ir privatus pardavimas: koks skirtumas?

Kiek kainuos jūsų turtas? Priklauso. Pirmas dalykas, nuo kurio priklauso, yra akivaizdus: jūsų turto vertė. Antras dalykas, kuris taps akivaizdus: kaip jūs jį parduodate.

Hutomo Abrianto nuotrauka „Unsplash“

Jei klausiate „Ką jūs turite omenyje, kaip?“, Tada aš turiu jums naujienų. Tradicinis pardavimo būdas per nekilnojamojo turto agentą vis dar populiarus, tačiau viskas yra brangu. Agentai ima komisinį atlyginimą pagal namo pardavimo kainą, ir tai yra tinkamas gabalas - nesvarbu, kokia jūsų vieta yra verta - todėl alternatyvūs metodai, tokie kaip fiksuoto dydžio nekilnojamojo turto turtas ir privatūs pardavimo sprendimai, vis labiau pasirenkami. Ir apie laiką .

Taigi, koks skirtumas tarp jų visų? Truputį daugiau informacijos, tačiau iš esmės fiksuoto mokesčio nekilnojamasis turtas imituoja tradicinius agentus, išskyrus fiksuotą kainą, taigi, jei nekilnojamojo turto dievai šypsosi jums ir jūsų namas atkeliauja daugiau, nei tikėjotės, jums nereikės mokėti papildomo komisinio mokesčio . Privatūs pardavimo sprendimai (jei to dar neparengėte, tai mes) suteikia jums lankstumo. Atsižvelgiant į biudžetą ir tai, ką galite ir ko negalite padaryti, galite pasirinkti iš daugybės pardavimo kampanijų.

Štai ir apžvalgai. Leiskite suprasti, ką iš tikrųjų norite žinoti.

Išlaidos

Gerai, taigi gal žinote, kiek kainuoja parduoti su agentu. Bet ar žinote, kiek kainuoja kiti pardavimo būdai? Jei to neturite, laikas mokytis, mano drauge. Nes žinojimas, ko lauki, yra geriausias būdas padaryti tau tinkamiausią pasirinkimą.

Fiksuoto mokesčio ir privataus pardavimo išlaidos yra mažesnės nei nekilnojamojo turto agentams, tačiau vis tiek - dauguma pardavėjų vis tiek imsis tradicinių būdų, ir mes juos gauname. Fiksuoto mokesčio ir privataus pardavimo koncepcija yra palyginti nauja ir daugeliui australų svetima. Agentams vis dar yra vietos, ypač jei jūs turite daug laiko ir negalite įsipareigoti parduoti privačiai. (Be to, agentai tiki tos saldžios komisijos motyvacine galia, kad už jus sumokėtų geriausius dolerius.)

Bet jei turite laiko ir norite, galite sutaupyti didelių pinigų, parduodamų privačiai. Privatūs pardavimo variantai, tokie kaip „buyMyplace“, suteikia lankstumo jūsų biudžetui ir jūs galite nuspręsti, kokią profesionalią pagalbą gausite.

Rinkodara

Kažkada tik tradiciniai nekilnojamojo turto agentai galėjo reklamuotis didžiuosiuose nekilnojamojo turto tinklalapiuose. Dabar fiksuoto mokesčio ir privataus nekilnojamojo turto pardavimo paslaugos gali reklamuoti jūsų nuosavybę Realestate.com.au, Domain.com.au ir kitose vietose, įskaitant užjūrį, jei tai yra jūsų krepšys. Ir beje? Dauguma pirkėjų namų ieško internete, todėl 100% nėra galimybės perduoti internetą.

Atminkite, kad nekilnojamojo turto agentai paprastai imasi mokesčių už rinkodarą papildomai nuo komisinių. Kadangi jie planuoja ir vykdo visą rinkodaros kampaniją, galbūt jums to verta, jei turite pinigų ir neturite tam laiko.

Bet jei norite labiau kontroliuoti rinkodaros kampaniją, fiksuotas mokestis ir privatūs pardavimo sprendimai suteikia jums tai pasirinkdami ir kaupdami daugiau lankstumo, taigi gausite būtent tą rinkodaros užstatą, kurio norite. Mes neturime omenyje pasigirti, bet „buyMyPlace“ siūlome daugiausiai lankstumo, kainų ir kampanijos variantų. (Atsisakymas, mes iš tikrųjų turime galą pasigirti. Mes turime rimtų priežasčių, tiesa?)

Kontrolė ir skaidrumas

Jei vis dar svarstote, ar eiti tradiciškai, ar eiti privačiai, pažvelkime į kiekvieno metodo kontrolės ir skaidrumo lygį. Atminkite: kuo daugiau žinosite apie kiekvieną patirtį, tuo didesnė tikimybė, kad padarysite sau tinkamą sprendimą.

Taigi jūs suprantate, tiesa? Tradicinio agento vykdytą pardavimą beveik kontroliuos tas agentas. Jūs neprivalote dalyvauti rinkodaros kampanijoje, tikrinimuose ir galutinio atsiskaitymo procese. Tai puikus dalykas, kurio nenorite būti.

Bet jei norite dalyvauti, fiksuotos kainos ir privataus pardavimo sprendimai suteikia jums kontrolę ir skaidrumą, kurio laikotės.

„Tu tu“ nuotrauka „Unsplash“

Apvyniokite

Jūs turite žinoti, kad: nė vienas būdas parduoti turtą nėra geresnis už kitą. Dienos pabaigoje priklauso nuo to, ko norite ir ko norite, ir to, kokį turtą parduodate.

Jei jums nepatinka internetinės platformos ir norite, kad kas nors sutvarkytų visą pardavimą nuo perėjimo prie Whoo, tradicinis nekilnojamojo turto agentas gali būti būtent tai, ko jums reikia.

Jei norite sutaupyti šiek tiek dolerių, bet vis tiek norite ekspertų palaikymo ir žinių, kita galimybė yra fiksuota kaina.

O jei norite sutaupyti krūvas pinigų ir niežti dėl kokių nors linksmybių ir DYI, privatus pardavimas yra skirtas tik jums, teikiant tiek mažai ar tiek paramos, kiek jums reikia. Suinteresuotas? Duok mums žiedą, kad sužinotum daugiau.