Projektavimo darbų rangovas prieš generalinį rangovą: koks skirtumas?

Jei esate aistringas namų tvarkymo tinklaraščių, svetainių ar „Pinterest“ lentų stebėtojas, tikriausiai keletą kartų matėte terminą „kurti“. Tai gana nauja tendencija, kuri nuolat auga ir, ne, tai nėra rašybos klaida.

Projektavimo projektas iš tikrųjų reiškia naują projekto pristatymo sistemą statybos / renovacijos pramonėje, kur ir projektavimo, ir statybos etapus tvarko tas pats subjektas - taigi ir pavadinimas. Palyginti su tradiciniu metodu, kai už projektavimą yra atsakingas atskiras rangovas, o už statybą / statybą yra atsakingas atskiras rangovas, projekto sudarymo metodas žymiai sumažina sąnaudas, sumažina riziką ir žymiai pagreitina statybos laiką, kai valdomas tik vienas. subjektas.

Dizainas ir generalinis rangovas: skirtumas

BENDRASIS rangovas

Generalinis rangovas dažniausiai tvarko tam tikro projekto statybos aspektus. Jie nėra atsakingi už planų kūrimą ar kūrimą. Vietoj to, jie samdomi valdyti projektą pagal kliento prašymą. Tai reiškia, kad jie beveik neturi jokios kontrolės, kaip atrodys galutinis kambarys, pastatas ar statinys po pastatymo.

Verta paminėti, kad kartais statybas gali atidėti dėl generalinio rangovo neryžtingumo. Paprastai tai atsitinka, kai rangovas nebuvo įtrauktas į pradinį projekto planavimo procesą.

DIZAINO PASTATAS

Paprastai tikimasi, kad projektavimo rangovas atliks visas užduotis projektavimo ir kūrimo etapuose. Dabar tai nebūtinai reiškia, kad tik vienas asmuo išanalizuos teritoriją, parengs projekto projektą, sukurs modelį, suderins atsargas ir įrangą bei prižiūrės konstrukciją. Tai gali būti žmonių skaičius, visi dirbantys vienoje projektavimo įmonėje. Daugeliu atvejų jūs turite vieną projektavimo darbų rangovą, prižiūrintį visus darbuotojus, susijusius su projektavimo ir konstravimo procesais.

Dizaino projektavimo profesionalai paprastai turi ilgametę patirtį abiejuose etapuose, todėl jie gali paspartinti procesą. Tada jie gali klientui pateikti beveik neatidėliotiną sprendimą ir dar labiau sumažinti išlaidas. Priežastis, kad vis daugiau namų savininkų ir rangovų perėjo prie projektavimo proceso, yra tikslesnis laiko grafikas, be to, sumažinta rizika.

Kuris rangovas jums tinka?

1. Dalyvavimo lygis

Jei norite, kad statybos projekte dalyvautumėte 100 proc., Darbas su generaliniu rangovu gali būti geriausias pasirinkimas. Jūs ir jūsų generalinis rangovas galite dirbti kartu su mažiausiomis projekto detalėmis, nesukeldami jokių proceso sutrikimų.

Samdyti generalinį rangovą taip pat gali būti idealu, jei jau esate dirbę su projektais, kurie jums priklausė anksčiau.

2. Rizika

Ar jus labiau domina galima rizika? Darbas kartu su generaliniu rangovu padidina jūsų statybų riziką, nes yra didesnė tikimybė, kad atsiras netikėtų kliūčių - kliūčių, kurios gali smarkiai paveikti jūsų biudžetą. Kai samdote projektavimo darbų rangovą, rečiau susidursite su planavimo problemomis ir išlaidų problemomis.

3. Laiko juosta

Dažnos kliūtys, susijusios su projekto baigimu laiku, nebus problema, kai jūs samdote projektą kuriančią statybų bendrovę. Kadangi projektavimo rangovai dirba kartu su dideliu personalu, galite būti tikri, kad kiekviena statybos proceso dalis yra padengta.

Galų gale tai, kad visi darbuotojai yra toje pačioje komandoje, kaip tai daroma projektavimo metodo atveju, suteikia daug privalumų. Bendravimas yra lengvas, o problemos yra nedelsiant išsklaidytos, pašalinant galimą vėlavimą, kol jie neįvyks. Generalinių rangovų atveju labiau tikėtina, kad kiltų nenumatytų problemų, ir laikas gali nukentėti dėl daugybės vėlavimų, nes pirmiausia turi išspręsti statybų rangovas ir projektuotojas / architektas.

Iš pradžių paskelbta gordonreese.com 2019 m. Sausio 18 d.