Federalinės būsto administracijos (FHA) ir Veteranų administracijos (VA) paskolos yra dvi skirtingos paskolų rūšys, teikiamos JAV, teikiančios finansinę paramą žmonėms, norintiems turėti savo namus. Nors tiek FHA, tiek VA paskolų tikslas yra tas pats - teikti paskolas būstui, jos skiriasi savo įvairiomis programomis.

Kol FHA atsirado 1934 m., VA buvo sukurta jena po metų, 1944 m. Federalinė būsto administracija, kuri yra vyriausybės dalis, garantuoja FHA paskolas. Kita vertus, Veteranų išmokų administracija, kuri yra Veteranų reikalų departamento padalinys, garantuoja VA paskolas.

Nors kiekvienas asmuo turi teisę gauti FHA paskolas, VA veidas gali gauti tik veteranai, kurie yra atleisti iš tarnybos ar vis dar tarnauja.
Kitas didelis skirtumas, kurį galima pastebėti tarp FHA ir VA paskolų, yra vertės apribojimas. Nors FHA leidžia finansuoti tik apie 96 proc., VA leidžia 100 proc.

Svarstant garantijų politiką tarp FHA ir VA paskolų, pirmieji turi hipotekos draudimą, kuris kitoje paskoloje nereikalingas.

Kai FHA gauna pradinę įmoką, VA neturi jokių pradinių įmokų. VA paskolos siūlo fiksuotas palūkanas, o paskolas gali gauti bet kuris veteranas, nepriklausomai nuo jo kredito istorijos. Jie taip pat riboja savo uždarymo išlaidas. Kita vertus, FHA paskolos yra su lanksčiomis palūkanų normomis. Tačiau yra ir fiksuotų FHA paskolų palūkanų normos galimybė. Galima pamatyti, kad fiksuotos VA paskolų palūkanų normos yra žemesnės nei FHA palūkanų normos.

Santrauka:
1. Federalinė būsto administracija, kuri yra vyriausybės filialas, garantuoja FHA paskolas. Kita vertus, Veteranų išmokų administracija, kuri yra Veteranų reikalų departamento padalinys, garantuoja VA paskolas.
2. Nors FHA leidžia finansuoti tik apie 96 proc., VA leidžia 100 proc.
3. Kai kiekvienas turi teisę gauti FHA paskolas, VA paskolas gali gauti tik veteranai, kurie yra atleisti iš tarnybos ar vis dar tarnauja. FHA paskolos teikiamos kartu su hipotekos draudimu, kuris nereikalingas VA paskoloms. Nors FHA paskolos gaunamos su įmokomis, VA neturi jokių įmokų.
4. VA paskolos yra fiksuotos, bet FHA - su lanksčiomis palūkanomis.

Nuorodos