Nuoma vs nuoma

Nuoma yra žodžiai, kurie yra siejami su nekilnojamuoju turtu ir dažniausiai naudojami nurodant turto naudojimo sąlygas mainais į pinigus. Nesvarbu, ar esate turto savininkas, ar ieškote buto nuomai, labai svarbu sudaryti rašytinę sutartį su priešinga šalimi. Tai svarbu, nes priešingu atveju gali kilti problemų, nes turto naudojimo sąlygos nėra aiškios ir nesurašytos raštu. Šiandien nuomininkai turi daugiau teisių nei anksčiau, o nedideli ginčai gali baigtis teismais. Tarp nuomos ir nuomos sutarčių yra skirtumų daugeliu aspektų, kurie bus pabrėžti šiame straipsnyje.

Nuoma

Nuoma yra žodinis arba rašytinis nuomotojo ir nuomininko susitarimas, kuriame numatytos sąlygos, kuriomis nuomininkas gali naudotis tuo turtu trumpam laikotarpiui. Paprastai tai apima mokėjimą, kurį nuomininkas turi sumokėti kiekvieną mėnesį už teisę gyventi ir naudotis žeme, biuru, technika ar butu. Nuomos sutartis yra lanksti ir sudaroma kiekvieną mėnesį. Mokėjimo ir naudojimo sąlygos yra lanksčios ir susijusios šalys gali jas pakeisti mėnesio pabaigoje, nors joms taikomi šalies nuomos įstatymai. Nuomotojui nusprendus padidinti nuomos mokestį, nuomininkas gali susitarti dėl padidintos nuomos, tartis su nuomininku arba atsisakyti pasirašyti naują sutartį ir atlaisvinti patalpas.

Nuoma

Išperkamoji nuoma iš esmės yra panaši į nuomos sutartį, nors aiškiai minima, kad ji nustatytam laikotarpiui yra daug ilgesnė nei yra nuomos sutartis. Paprastai nuoma sudaroma metams ir per šį laikotarpį nuomotojas negali padidinti nuomos mokesčio ar atlikti jokių kitų pakeitimų savo turto naudojimo sąlygose. Nuomotojas taip pat negali paprašyti nuomininko iškeldinti turtą, jei jis laiku sumokėjo nuomą. Tais atvejais, kai laisvų darbo vietų lygis yra aukštas arba sunku rasti nuomininkų tam tikru metų laikotarpiu, savininkai renkasi nuomos sutarties sudarymą. Pasibaigus nuomos laikotarpiui, gali būti sudaryta nauja sutartis arba tą pačią nuomos sutartį galima tęsti suinteresuotų šalių sutikimu.

Kuo skiriasi nuoma nuo nuomos?

• Nuoma - žodinis arba rašytinis nuomotojo ir nuomininko susitarimas trumpam laikotarpiui (kas mėnesį), kai nuomininkas sutinka mokėti pinigų sumą kas mėnesį, tuo tarpu nuoma yra rašytinė sutartis nustatytas laikotarpis (paprastai 1 metai).

• Nors nuomos sutartyje sąlygos gali būti pakeistos po mėnesio, tačiau nuomininkas negali padidinti nuomos per nuomos sutarties galiojimo laiką ir taip pat negali iškeldinti nuomininko iš patalpų per nuomos sutarties galiojimo laiką.

• Nuoma suteikia stabilumo ir neprašo nuomotojo dažnai ieškoti naujo nuomininko. Todėl pirmenybė teikiama ten, kur sezoniškai trūksta nuomininkų.